ライオンズマンション鶴川

東京都町田市能ケ谷二丁目
小田急線 / 鶴川駅徒歩8分
1989年築 / 4階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

63.6

非常に割安

推定相場価格より10.1%割安

販価

相場

1,973

2,347

2,722

3,097

AI査定結果

推定相場価格

2,535万円

42.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,347万円〜2,722万円

38.9万円/㎡〜45.1万円/㎡

推定賃料

7.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.2%

最終更新日: 2026年3月15日

ライオンズマンション鶴川

2,280万円（37.8万円/㎡）/ 2階 / 60.34㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴34件の平均平米単価は34.93万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/09	2,280万円	37.8万円	2階	60.34㎡	3DK	南東
2025/12/06	2,198万円	34.8万円	3階	63.18㎡	2SLDK	南東
2025/11/29	2,498万円	39.5万円	3階	63.18㎡	2LDK+	南東
2025/09/03	1,950万円	31.3万円	2階	62.37㎡	3DK	南西
2025/08/01	1,700万円	26.1万円	1階	65.22㎡	3LDK	南東
2025/05/04	1,780万円	28.5万円	2階	62.37㎡	3DK	南西
2025/04/08	2,380万円	37.7万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2025/03/21	1,880万円	28.8万円	1階	65.22㎡	3LDK	南東
2025/03/05	1,999万円	31.6万円	1階	63.18㎡	2DK+S+	南東
2025/02/21	1,999万円	31.6万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2025/01/29	2,099万円	33.2万円	1階	63.18㎡	3LDK	南
2025/01/27	1,980万円	31.7万円	2階	62.37㎡	3DK	南西
2025/01/26	2,099万円	33.2万円	1階	63.18㎡	2DK+	南東
2024/10/30	2,199万円	34.8万円	1階	63.18㎡	3LDK	南
2024/10/19	2,199万円	34.8万円	1階	63.18㎡	3DK	南東
2024/09/24	2,199万円	34.8万円	1階	63.18㎡	2DK+S+	南東
2024/09/15	2,998万円	41.5万円	4階	72.26㎡	3LDK	南東
2024/08/18	3,098万円	42.9万円	4階	72.26㎡	3LDK	南東
2024/06/08	2,280万円	36.1万円	1階	63.18㎡	3LDK	南
2024/05/30	2,280万円	36.1万円	1階	63.18㎡	2DK+	南東
2024/05/12	2,299万円	36.4万円	1階	63.18㎡	2DK+	南東
2024/04/25	2,299万円	36.4万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2024/04/07	2,399万円	38.0万円	1階	63.18㎡	2DK+	南東
2024/02/04	2,399万円	38.0万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2024/02/03	2,150万円	34.0万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2023/12/26	2,499万円	39.6万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2023/10/22	2,085万円	28.9万円	4階	72.26㎡	3LDK	南東
2023/10/06	2,290万円	31.7万円	4階	72.26㎡	3LDK	南東
2023/09/18	2,799万円	38.1万円	3階	73.49㎡	3LDK	南東
2023/08/27	2,899万円	39.4万円	3階	73.49㎡	3LDK	南東
2023/08/24	2,198万円	34.8万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東
2023/08/24	2,198万円	34.8万円	1階	63.18㎡	2DK	南東
2023/08/07	2,480万円	34.3万円	4階	72.26㎡	3LDK	南東
2023/05/23	2,298万円	36.4万円	1階	63.18㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.15万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/09	ライオンズマンション鶴川町田市能ケ谷二丁目	鶴川駅8分	2,280万円	37.8万円	60.34㎡	3DK	2階 / 4階建	南東	1989年	48戸	RC
2024/05/21	コスモ町田町田市中町三丁目	町田駅14分	3,190万円	46.2万円	68.99㎡	3LDK	1階 / 5階建	南西	1986年	36戸	RC
2025/12/10	ライオンズガーデン町田の丘町田市図師町	町田駅38分	1,590万円	28.6万円	55.68㎡	3DK	5階 / 7階建	南東	1993年	98戸	RC
2024/10/18	町田ビューハイツ町田市忠生二丁目	町田駅39分	1,990万円	29.4万円	67.7㎡	3LDK	3階 / 5階建	南西	1987年	66戸	RC
2025/05/13	バンベール町田町田市忠生二丁目	町田駅34分	1,980万円	28.6万円	69.26㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1992年	17戸	RC
2024/03/05	町田ガーデンハウス町田市木曽東四丁目	古淵駅16分	2,080万円	33.7万円	61.65㎡	3LD	4階 / 5階建	南	1991年	33戸	RC
2026/01/27	ラポール町田町田市木曽東二丁目	古淵駅12分	1,880万円	37.3万円	50.36㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1984年	14戸	RC
2024/09/27	レクタウン玉川学園町田市本町田	町田駅20分	2,090万円	29.0万円	72.14㎡	3LDK	1階 / 2階建	南西	1986年	29戸	RC
2026/03/14	セントエルモ玉川学園町田市玉川学園五丁目	玉川学園前駅11分	2,980万円	44.5万円	67.03㎡	3LDK	3階 / 3階建	北東	1991年	9戸	RC
2024/11/02	ライオンズマンション玉川学園町田市玉川学園五丁目	玉川学園前駅8分	1,480万円	28.8万円	51.47㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	37戸	RC
2026/01/19	パーク・ハイム玉川学園五丁目町田市玉川学園五丁目	玉川学園前駅8分	2,090万円	34.4万円	60.72㎡	2LDK	2階 / 3階建	南西	1991年	12戸	RC
2026/02/10	セントヒルズ鶴川町田市金井ケ丘四丁目	鶴川駅10分	2,180万円	43.1万円	50.6㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1987年	32戸	RC
2025/06/24	パールコート玉川学園町田市玉川学園一丁目	玉川学園前駅11分	2,480万円	38.3万円	64.81㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1991年	24戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、町田市では80.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は町田市の平均と比較して12.3%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

85.9万円/㎡

前年比+19.3%

町田市

43.1万円/㎡

前年比+80.9%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション鶴川
所在地	東京都町田市能ケ谷二丁目
交通	小田急線鶴川駅徒歩8分
築年月	1989年
階数	4階建
総戸数	48戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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